اجرای حکم خلع ید در ملک مشاع
تمام ملک از ید محکوم علیه حتی اگر مالک مشاعی باشد خلع ید می شود؛ لیکن در اختیار محکوم لهی که مالکیت مشاعی دارد گذاشته نمی شود و تصرفات مالکین مشاعی مطابق مقررات ناظر بر املاک مشاعی است
اجرای حکم خلع ید در ملک مشاع
پرسش: در فرضی که حکم خلع ید از ملک مشاع علیه احدی از مالکین ملک مشاع صادرشده واز طرف دیگر محکوم علیه تقاضای اعمال حکم خلع ید صادره علیه شریک دیگری که جزء محکوم علیهم نبوده داشته باشد،تکلیف واحد اجرای احکام در خصوص این درخواست چه بوده آیا باید حکم خلع ید را در خصوص این شریک نیز اعمال نمود یا خیر؟
نظر هیئت عالی
با توجه به اینکه آثار احکام قطعی قابل اجراء، نسبی است؛ بنابراین صرفاً نسبت به محکوم علیه و قائم مقام وی قابلیت اجرایی دارد، اگرچه مالک مشاعی باشد و منظور از عبارت " از تمام ملک مشاع خلع ید می شود" به این معناست که تمام ملک از ید محکوم علیه حتی اگر مالک مشاعی باشد خلع ید می شود؛ لیکن در اختیار محکوم لهی که مالکیت مشاعی دارد گذاشته نمی شود و تصرفات مالکین مشاعی مطابق مقررات ناظر بر املاک مشاعی است.
نظر اکثریت
با در نظر گرفتن فرضی سؤال ،با این استدلال که اولاً احکام دادگاهها تنها در خصوص طرفین دعوی قابلیت استناد واجرا داشته (اصل نسبی بودن احکام) بدین معنی که نمی توان رأی دادگاه را نسبت به شخصی که در دادرسی منتهی به صدور رأی شرکت نکرده اعمال نمود وثانیاً عبارت ذکرشده در ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی بر خلاف نظر سایرین با درج کلمه ی «علیه» نظر به اجرای حکم شما در خصوص محکوم علیه دارد.لذا حکم خلع ید نسبت به شریک مال مشاع که حکم خلع ید علیه وی صادر نشده است قابلیت اجرا ندارد
نظر اقلیت
به استناد ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی در مواردی که"حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادرشده باشد.از تمام ملک خلع ید می شود....»این حکم در خصوص شریک ملک مشاع والبته تمامی مالکین ملک مشاع هرچند که حکم بر علیه تمامی آنها صادر نشده باشد قابلیت اجرا دارد.
محسن رفعتی - وکیل متخصص دعاوی ملکی
منبع : نشست قضاییمطالب مرتبط
لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون و نوسازی و
قانون راجع به اصلاح قانون اراضی دولت و شهرداریها و اوقاف و بانک ها
گروه وکلای داداندیش
