خلع ید و تخلیه

با احراز اجاری بودن ید مدعی علیه ، دعوی مطرح شده بعنوان غصب محکوم به رد است
با احراز اجاری بودن ید مدعی علیه ، دعوی مطرح شده بعنوان غصب محکوم به رد است
نظر به این که دعوی به عنوان غصب اقامه گردیده و نظر به این که دادگاه با جهات و دلائل مذکور درحکم فرجام خواسته دعوی غصب را غیر ثابت دانسته اعتراضات وکیل فرجام خواه موثر در مقام نیست و چون از جهت رعایت قانون و قواعد دادرسی هم اشکالی بر رسیدگی به نظر نمی رسد به تجویز قسمت اول ماده 558 قانون آئین دادرسی مدنی حکم فرجام خواسته ابرام می شود
مطالبه اجرت المثل توسط شهرداری در مورد تخلفات سد معبر
مطالبه اجرت المثل توسط شهرداری در مورد تخلفات سد معبر
مطالبه اجرت المثل توسط شهرداری در مورد تخلفات سد معبر پرسش آیا شهرداری می¬تواند در پرونده¬های مربوط به تخلفات سد معبر، به تبع امر خلافی، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل مربوط به ایام تصرف متخلف در معابر عمومی را به شورای حل اختلاف تقدیم کند؟ آیا صدور حکم به پرداخت اجرت‌المثل در حق شهرداری در چنین مواردی دارای وجاهت قانونی است؟
چند نظریه مشورتی راجع به اجرت المثل ایام تصرف
چند نظریه مشورتی راجع به اجرت المثل ایام تصرف
چند نظریه مشورتی راجع به اجرت المثل ایام تصرف
مطالبه اجرت‌المثل اراضی تصرف‌شده توسط شهرداری
مطالبه اجرت‌المثل اراضی تصرف‌شده توسط شهرداری
مطالبه اجرت‌المثل اراضی تصرف‌شده توسط شهرداری چنانچه شهرداری اراضی متعلق به اشخاص را بدون رعایت مقررات لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت تصرف نماید علاوه بر پرداخت قیمت عادله زمین می‌بایست اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز پرداخت نماید
مطالبه اجرت‌المثل از متصرف براساس مبایعه‌نامه عادی
مطالبه اجرت‌المثل از متصرف براساس مبایعه‌نامه عادی
ازجمله آثار عقد بیع مالکیت مشتری نسبت به مبیع است و انتقال به‌موجب سند رسمی، صرفاً تشریفات قانونی بوده و خللی به مالکیت مشتری وارد نمی‌کند، بنابراین مشتری می‌تواند به استناد مبایعه‌نامه علیه متصرف دعوای مطالبه اجرت‌المثل طرح کند
نقش مالکیت رسمی بر تقاضای اجرت‌المثل
نقش مالکیت رسمی بر تقاضای اجرت‌المثل
نقش مالکیت رسمی بر تقاضای اجرت‌المثل مطالبه اجرت‌المثل منوط بر مالکیت رسمی خواهان نیست
مصداق تصرف مستوجب اجرت المثل
مصداق تصرف مستوجب اجرت المثل
در اختیار داشتن ملک توسط خوانده (ولو در آن ساکن نباشد) و ممانعت از تصرف مالک در آن از مصادیق تصرف مستوجب اجرت‌المثل محسوب می‌شود
مطالبه خسارت و یا اجرت المثل ایام تصرف از دولت
مطالبه خسارت و یا اجرت المثل ایام تصرف از دولت
مطالبه خسارت و یا اجرت المثل ایام تصرف از دولت پرسش اگر در اجرای تبصره 1 ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی حکم بر اثبات مالکیت شخصی صادر شود، آیا محکوم‌له می‌تواند به استناد حکم مذکور از منابع طبیعی که در اجرای ماده 56 قانون حفاظت از جنگل‌ها و منابع طبیعی مبادرت به اخذ مالکیت به نام دولت نموده و مانع تصرفات محکوم‌له حاضر در محل متنازع‌فیه گردیده مطالبه خسارت و یا اجرت‌المثل بنماید یا خیر؟
ارکان دعوای اجرت المثل ایام تصرف
ارکان دعوای اجرت المثل ایام تصرف
طبق قاعده کلی هرشخصی باعث ورود زیانی به دیگری شود ، ملزم به جبران خسارت آن می باشد و عامل زیان ، در مقابل زیان دیده مسئول و پاسخگو می باشد و به اصطلاح در مقابل وی مسوولیت دارد، بنابراین هیچ ضرری نباید بدون جبران باقی بماند
مواد مربوط به اجرت المثل ایام تصرف در قوانین
مواد مربوط به اجرت المثل ایام تصرف در قوانین
مواد مربوط به اجرت المثل ایام تصرف در قوانین
خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف
خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف
ارکان دعوای اجرت المثل ایام تصرف عبارتند از مالکیت خواهان، تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرفات خوانده
نکاتی درباره قرارداد اجاره
نکاتی درباره قرارداد اجاره
با توجه به اهمیت روزافزون قرارداد اجاره، بررسی آن از جهت حقوقی ضروری است در این نوشتار، قصد برشمردن مواردی را داریم که موجب برهم خوردن قرارداد اجاره می‌شود
اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!
اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود اجاره به شرط تملیک از انواع عقد اجاره است که در آن شرط می‌شود اگر مستأجر به تمامی‌ِ تعهدات مندرج در این قرارداد عمل کند، در پایان مدت اجاره، مالک عین مستأجره خواهد شد
دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا
دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا
بهتر است در دادخواست هایی که طرح می شود در صورتی که بنایی احداث شده یا درختی غرس شده است،  دعوای قلع و قمع مستحدثات و یا اعاده به وضع سابق ( بنابر ماده 158 ق.آ.د.م ) نیز همراه دعوای خلع ید مطرح شود.
دعوای خلع ید و دعوای الزام به تحویل (تسلیم) مبیع
دعوای خلع ید و دعوای الزام به تحویل (تسلیم) مبیع
همانطور که می دانید، دعوای خلع ید مطابق رای وحدت رویه 672 دیوان عالی کشور فرع بر اثبات مالکیت است و رویه دادگاهها برای پذیرش این دعوا، احراز مالکیت رسمی خواهان را ضروری می دانند، اما سوال اینجاست که آیا در خصوص دعوای الزام به تحویل یا تسلیم مبیع نیز این شرط ( مالکیت رسمی ) خواهان لازم و ضروری است؟
خانه ی مناسب برای اجاره
خانه ی مناسب برای اجاره
اگرمستاجرید و قصد جابه جایی دارید و جای مورد نظر را  انتخاب کرده اید، دراین نوشتاربه نکته هایی اشاره می کنیم که بد نیست هنگام بازدید ازخانه تازه برای اجاره به آن هاتوجه کنید
موارد ابطال قرارداد اجاره
موارد ابطال قرارداد اجاره
واژه بطلان زمانی به کار گرفته می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته است. در حقیقت، وقتی از این کلمه درباره قراردادی استفاده می‌شود، گویی اصلاً عقدی از همان ابتدا بسته نشده است
خلع ید از ملکی که در اثر عقد بیع به تصرف داده شده است
خلع ید از ملکی که در اثر عقد بیع به تصرف داده شده است
خلع ید از ملکی که در اثر عقد بیع به تصرف داده شده است
دعوای وضع ید
دعوای وضع ید
اموال مشاعی وجود دارند که در آنها، اصل بر استفاده همه شرکا و نه ممنوعیت آنهاست؛ از این رو، دعاوی مربوط به این اموال مانند اجزای مشاع آپارتمان (راه پله، آسانسور، پشت بام) یا  برای مثال، آنچه در ماده 134 قانون مدنی با عبارات: «هیچ یک از اشخاصی که در یک معبر یا یک مجرا شریکند؛ نمی‌توانند شرکای دیگر را مانع ازعبور یا بردن آب شوند»، آمده است، در قالب دعوای وضع یا تسلیط ید یا الزام به استفاده یا رفع مانع به منظور بهره مندی از مال مشاع، قابل استماع است.
خلع ید در صورت عدم رعایت مقررات لایحه قانونی خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداری ها
خلع ید در صورت عدم رعایت مقررات لایحه قانونی خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداری ها
در صورتی‌که اداره دولتی بدون رعایت این مقررات ملکی را تصرف نماید تصرفات او مشمول عنوان غصب است و به موجب ماده 311 قانون مدنی غاصب باید مال مغصوب را عیناً به صاحب آن رد کند.