09100515636
آرای حقوقی
پروانه بهره برداری از آب های زیرزمینی و رعایت حریم
ازجمله شرایط صدور مجوز حفر و بهره برداری از چاه، رعایت حریم کافی نسبت به منابع آبی و چاه های مجاز اطراف است
مطالبه غرامات به علت مستحق للغیر بودن مبیع
در خصوص ایراد دوم مبنی بر اینکه شرکت طرف قرارداد بوده باید عنوان شود که خواندگان ردیف دوم و سوم از شرکت تنها به عنوان ابزاری به قصد رسیدن به مقاصد مجرمانه خود استفاده کرده اند و از طرفی هدایت شرکت نیز بر عهده خواندگان ردیف دوم و سوم بوده که مدیران شرکت بوده این مدیریت دارای قصور در اهداف بوده و حتی در مدیریت با اعمال مجرمانه سعی در کسب منفعت خود نموده اند در این وضعیت باید همسو با دکترین حقوق قائل گردیده برای دادگاه امکان خرق حجاب شرکت فراهم می باشد
شرایط صحت اقاله
اقاله عقد جدید محسوب می شود و تراضی و همزمان بودن رضایت و اراده طرفین بر فسخ قرارداد و استرداد عملی عوضین معامله، شرط اساسی صحت اقاله است
اقاله بیع در موردی که مبیع به غیر منتقل شده
اگر در زمان اقاله، موضوع معامله به غیر منتقل شده باشد، در حکم تلف موضوع معامله بوده ومتعهدله استحقاق مثل ویا قیمت موضوع معامله را خواهد داشت
رای شماره 262 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ابطال بخشنامه 76000559 811 ـ 20 1 1376 مدیر کل شهرسازی و معماری شهرداری تهران به لحاظ اینکه تشخیص فعالیت شغلی پزشکی و صاحبان حرف وابسته به آن در اختیار شهرداری نیست و تعیین مصادیق آن به وسیله مدیرکل شهرسازی و معماری خلاف قانون می باشد
رای شماره 608 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره ۶۰۸ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع تبدیل واحد دوبلکس برخلاف مفاد پروانه ساختمانی به دو واحد مستقل مسکونی
دستور العمل نحوه بهره برداری از سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضاییه
دستورالعمل شماره ۹۰۰۰ ۵۱۴۴ ۱۰۰ مورخ ۱۴۰۰,۱,۲۸ ریاست محترم قوه قضائیه در خصوص «نحوه بهرهبرداری از سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضاییه»
منوط نمودن تغییر کاربری به واگذاری رایگان قسمتی از اراضی ملکی اشخاص
منوط نمودن تغییر کاربری به واگذاری رایگان قسمتی از اراضی اشخاص، بر خلاف اصل تسلیط و اعتبار حرمت مالکیت مشروع اشخاص است
عدم موضوعیت تغییر کاربری اراضی زراعی در اراضی غیر زراعی
بزه تغییر کاربری اراضی زراعی، در اراضی غیر زراعی موضوعیت ندارد
مرجع تغییر کاربری اراضی و املاک
هرگونه تغییر کاربری املاک و اراضی از اختیارات کمیسیون ماده پنج قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری میباشد و بدون اظهار نظر کمیسیون مبنی بر تغییر کاربری به مسکونی، مجوز قانونی بر الزام شهرداری به تغییر کاربری و اصدار پروانه ساختمانی برای ساختمان وجود ندارد
انجام معامله بدون رعایت غبطه موکل
اگر ثابت شود که وکیل مصلحت موکل خود را در فروش آپارتمان رعایت نکرده و درنتیجه از شرط قانونی و تبانی وکالت تخلف کرده باشد عمل او فضولی و معامله انجام شده باطل است
لزوم رعایت غبطه موکل در عقد وکالت
چناچه وکیل بر اساس اختیارات وکالت (انتقال به هر کسی ولو به خود وکیل به هر مبلغی) مال را به خود با ثمن ناچیز منتقل نماید، به تقاضای موکل ملزم به پرداخت بهای عادله روز معامله خواهد شد چون وی ملزم به رعایت غبطه موکل بوده است
طرفین در تعیین وجه التزام به طور مطلق آزاد نیستند
رای وحدت رویه شماره 805 دیوان عالی کشور درصدد رجحان و برتری دادن دیون پولی از تعهدات غیر پولی نبوده و همانگونه که در ذیل رای بیانشده در مورد مقدار وجه التزام، در صورتی که مغایرتی با عوامل امری من جمله مقررات پولی نداشته باشد، شرط معتبر و فاقد اشکال است که این رای در مقام بیان پذیرش مطلق میزان خسارت وجه التزام نبوده و قید کلمه مقررات در ذیل رای وحدت رویه، ناظر به اصول و قواعد وموازین شرع و قوانین موضوعه است
فسخ قرارداد به جهت خیار تدلیس و حکم به پرداخت قیمت روز
استدلال دادرسی دادگاه عمومی بخش خاوران که ملاک قیمت را در خیار تدلیس، قیمت روز فسخ دانسته است و نه ثمن روز انجام معامله
مطالبه سرقفلی با فرض سقوط حق کسب و پیشه
مبنا و منشا حق سرقفلی متاثر از قرارداد و عقد اجاره ای است که هنگام عقد اجاره یا متعاقب آن بین مالک و مستاجر منعقد گردیده و ایجاد می شود لذا مستاجر هنگام تخلیه ملک تجاری استحقاق دریافت آن را دارد، مبنا و منشاء حق کسب و پیشه در املاک تجاری و مربوط به قرار داد های منعقده قانون مدنی و مستاجر مصوب 1356 بوجود می آید، متاثر و ناشی از قانون مزبور است و ارتباطی با سرقفلی که مشا قراردادی دارد، ندارد
حق ارتفاق خطوط برق بر فراز مزارع
طبق ماده 18 قانون سازمان برق ایران، شرکت های تابعه وزارت نیرو مجاز به عبور خطوط انتقال نیرو از فراز زمین های زارعی می باشند و بابت این حقوق ارتفاقی، موظف به پرداخت وجه نیستند
رای شماره 1320 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
مدت اعتبار مصوبه کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری جهت دریافت پروانه ساخت
شرکت در محکوم به - مطالبه حق الوکاله
در نظر گرفتن در صدی از قیمت محکوم به، شرکت در مدعی به نیست
پذیرش تلف حکمی ، همسو با سیاستهای تقنینی
دادنامه دادگاه در باب پذیرش تلف حکمی ، همسو با سیاستهای تقنینی اخیر قانونگذار و ملهم از قوانین روز کشورهای مترقی
هر سندی که در محکمه ارائه و تایید شود در حکم سند رسمی نمی باشد
هر سندی که در محکمه ارائه و تایید شود در حکم سند رسمی نمی باشد و همچنین نسبت به سند رسمی ایراد جعل قابل بررسی می باشد
گروه وکلای داداندیش
