اراضی بایر شهری با کاربری مسکونی مشمول مالیات هستند
اراضی بایر شهری با کاربری مسکونی مشمول مالیات هستند
اراضی بایر شهری با کاربری مسکونی مشمول مالیات هستند
به موجب ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387/2/25 « اراضی بائر با کاربری مسکونی در محدوده شهرهایی که دولت تعیین می‌کند سالانه مشمول مالیات به نرخ دوازده درصد (12%) بر مأخذ ارزش معاملاتی می‌باشد...» براساس ماده 22 آئین نامه اجرائی این قانون مصوب 1388، مراکز استان‌ها و شهرهایی که جمعیت بالاتر از یکصدهزار نفر داشته باشند مشمول چنین مالیاتی می شوند.
اما این موضوع چند استثناء دارد که به شرح ذیل است، به عبارت دیگر، در برخی از اراضی بایر شهری مالیات به مالک تعلق نمی گیرد که بدین صورت است :
1- مالکینی که خود یا افراد تحت تکفل آنها فاقد مسکن بوده و مالک یک یا چند قطعه اراضی بائر باشند، تا سقف یک هزارمترمربع مشمول پرداخت مالیات موضوع این ماده نخواهندبود.( تبصره 1 ماده 15)
2- زمین‌های بائری که به تشخیص شهرداری محل یا مراجع ذی‌صلاح با موانع قانونی ساخت و ساز مواجه باشند.( تبصره 2 ماده 15)
3- در مواردی که انتقال، قهری است تا زمانی که کوچکترین فرد انتقال گیرنده کمتر از بیست سال سن داشته باشد.( تبصره 4 ماده 15)
✍️محسن رفعتی- وکیل متخصص دعاوی ملکی
مطالب مرتبط
آئین نامه اجرائی قانون زمین شهری مصوب 1371
گروه وکلای داداندیش
