ابطال سند رسمی و ابطال سند مالکیت

طرح دعوای ابطال سند مالکیت همزمان با طرح دعوای ابطال سند رسمی لازم نیست چون مبنای صدور سند مالکیت، سند رسمی است.

استعلام :

اداره ثبت اسناد و املاک به استناد صلح‌نامه رسمی، سند مالکیت به نام متصالح صادر کرده؛ اما متعاقباً حکم قطعی بر ابطال سند رسمی صلح ملک صادر و دادگاه در اعمال ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتر‌یاران مصوب 1354 با اصلاحات و الحاقات بعدی، مراتب صدور حکم قطعی را به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام کرده است. آیا صدور حکم به ابطال صلح‌نامه موجب ابطال سند مالکیت صادر شده به نام متصالح نیز می‌باشد و یا آنکه ابطال سند مالکیت متصالح، مستلزم طرح دعوای مستقل در این خصوص است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

در فرض سؤال که بر مبنا و مستند به سند رسمی صلح‌نامه، سند مالکیت به ‌نام متصالح صادر و متعاقباً حکم قطعی بر ابطال سند رسمی صلح ملک صادر شده است، با توجه به اینکه سند مالکیت به نام متصالح بر مبنا و به استناد صلح‌نامه رسمی فوق الاشعار صادر شده است، نیازی به طرح دعوای مستقل برای ابطال سند مالکیت نیست و پس از نهایی شدن حکم ابطال سند صلح با اعلام آن به سازمان ثبت اسناد و املاک، مراتب در دفتر املاک قید و سند مالکیت متصالح ابطال می‌شود./

شماره نظریه : 7/1402/431شماره پرونده : 1402-127-431حتاریخ نظریه : 1402/08/29

منبع : اداره حقوقی قوه قضائیه