زمان محاسبه جریمه تخلف ساختمانی و عوارض ساختمانی
.jpeg)
جریمه تخلف ساختمانی بر اساس نرخ زمان وقوع تخلف و عوارض ساختمانی بر اساس نرخ زمان صدور پایان‌کار محاسبه می‌شود.
استعلام:
با توجه به تفاوت ماهوي جريمههاي ساختماني تعيين شده توسط كميسيون موضوع ماده 100 قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي با عوارض ساخت و اختلاف در نحوه محاسبه، آيا عوارض ساختماني شهرداري بر اساس نرخ زمان وصول محاسبه ميشود و يا آنكه نرخ زمان ساخت ملاك است؟
پاسخ:
به موجب آراء وحدت رويه شماره 210 مورخ 1387/4/2 و 42 مورخ 1378/2/25 هيأت عمومي ديوان عدالت اداري، جريمه تخلفات ساختماني به مأخذ ارزش معاملاتي ساختمان در زمان وقوع تخلف محاسبه و وصول ميشود؛ اما در مورد عوارض ساختماني پس از جريمه تعيين شده از سوي كميسيون موضوع ماده 100 قانون شهرداري مصوب 1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي، با استفاده از آراء هيأت عمومي ديوان عدالت اداري؛ از جمله رأي وحدت رويه شماره 2715 مورخ 1398/9/19 آن مرجع، زمان تعلق عوارض، زمان انجام اعمال ديواني است كه
در فرض سؤال، چنين زماني، زمان صدور پايان كار ساختماني است.
نظریه مشورتی شماره 7/1403/673 مورخ 404/04/17
این مطلب توسط آقای محسن رفعتی وکیل متخصص دعاوی ملکی در تاریخ 9 آبان 1404 در این سایت درج شده است.
مطالب مرتبط
لیست کمیسیون های ملکی و کارآیی آنها
ساخت و ساز غیر مجاز و جلوگیری از آن توسط شهرداری ها
گروه وکلای داداندیش
