09100515636 02188998775
مطالب مفید حقوقی
هبه
اصولا کسی که مالی را هبه کرده تا زمانی مال هبه شده باقی است می تواند از هبه خود رجوع کند
حق شفعه
شفعه در لغت به معنای همسایگی و ضمیمه کردن چیزی بر چیزی دیگر آمده است و حق شفعه در اصطلاح حقوقی یعنی حق تقدم شریک ملک مشاعیِ قابل تقسیم نسبت به خرید سهم شریک دیگر؛ در معنای ساده، آن است که شریک ملک مشاعی بتواند با پرداخت قیمت ملک، سهم فروشنده یا شریک را تملک کند
بخشنامه قوه قضاییه در خصوص میانگین زمان رسیدگی به پرونده ها
بخشنامه قوه قضاییه در خصوص میانگین زمان رسیدگی به پرونده ها مصوب 1399,12,17
بنگاه های معاملات املاک مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان شده اند
با تصویب ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، بنگاه های معاملات ملکی حق تنظیم قرارداد پیش فروش یا پیش خرید ساختمان در حوزه مسکن را کسب کرده اند و مواد 3، 23 و 24 قانون پیش فروش ساختمان در خصوص الزامی بودن تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان به صورت رسمی، حداقل برای املاک مسکونی تخصیص خورده است
ماهیت حقوقی گارانتی و ظهور عیب در کالا
گارانتی در واقع یک نوع شرط ضمن‌عقد است که به موجب آن فروشنده کالا، خدمات پس از فروش را تضمین میکند و متعهد می‌گردد در صورت بروز برخی معایب خاص که ناشی از عملکرد طبیعی آن باشد در مدتی معین به طرف جبران خسارت نماید
چگونگی تعیین حریم کیفی آب های سطحی
حــریم کیفــی آن دســته از منابع آب سـطحی کــه کاربری شـرب نداشــته و یا جــزو تالاب ها و رودخانه های حفاظـــت شـــده محـسوب نمی شـــوند بـــه سـه ناحیـه تقـــسیم می شـــود؛ حریم کیفی در ناحیه اول A ، مقطوعا 20 متر از منتهی الیه بستر رودخانه است
تعیین موردی حد بستر و حریم رودخانه
اگر در مسیر رودخانه ها یا مسیل ها ملک و املاکی دارید می توانید در صورتی که وزارت نیرو ( شرکت آب منطقه ای) بستر و حریم رودخانه یا مسیل را مشخص نکرده باشد، از شرکت آب منطقه ای بخواهید که به صورت موردی برای ملک شما حد بستر و حریم را بدون اخذ هزینه کارشناسی مشخص کند
آخرین تغییرات صدور گواهی انحصار وراثت
اگر متوفی دارای اموالی بیشتر ۵۰۰میلیون ریال معادل ۵۰ میلیون تومان باشد گواهی انحصار وراثت نامحدود صادر می شود و نیازمند نشر آگهی است
اجاره مال مشاع
تصرف حقوقی در مال مشاع بدون نیاز به اذن قبلی یا اجازه بعدی شرکا نافذ و صحیح است مگر اینکه منجر به ضرر شرکای دیگر باشد اجاره دادن سهم مشاع از مال نیز به عنوان یک عمل حقوقی جایز است اعم از اینکه به یکی از شرکا اجاره داده شود یا به شخص ثالث امّا تصرف مادی و تسلیم عین مستأجره مستلزم اجازه شرکای دیگر است و تصرف و تسلیم بدون اذن موجب مسئولیت است
قرار جلب به دادرسی در خصوص سو استفاده از سفید امضا
در پرونده قرائتی را می توان یافت که کفه ی ترازوی مجرمیت را بر برائت سنگین تر می نماید و آن عبارت است از الف عدم توازن میان عوضین معامله ( ثمن و مثمن ) ب عدم ارائه رسید پرداخت وجه از جانب متهم پرونده ج انکار وجود مبایعنامه موضوع پرونده تحت امر در شعبه دوم بازپرسی و متعاقبا بیان اظهاراات متناقض در خصوص وجود آن د عدم صحت تاریخ های عددی تنظیم مبایعنامه مندرج در سربرگ آن که مورد تائید کارشناسان منتخب نیز قرار گرفته است
آشنایی با قرار جلب
اگر شخصی در تصرف مال شما باشد اولین فکری که به ذهن فرد میرسد حکم جلب است و در پرونده های حقوقی مانند اختلاف مالی قاضی دیرتر حکم جلب میدهد و در پرونده های کیفری قاصی سریع تر حکم جلب می دهد
.jpg)
نحوه مطالبه اجاره بهای معوق
وقتی قرارداد اجاره ملک بین مستاجر و موجر نوشته می شود مستاجر وظیفه دارد به جز ودیعه ماهیانه مبلغی را پرداخت نماید، در صورت پرداخت نکردن موجر میتواند دادخواست مطالبه اجاره معوق دهد
شریک جرم کیست؟
اگر کسی در ارتکاب جرمی شرکت کند به معنی آن است که همکاری در جرم انجام داده است و مجازات آن فاعل مستقل جرم است
موارد صدور سند مالکیت المثنی
سند مالکیت در صورتی که گم شود یا به سرقت رود یا نزد کسی باشد که از طریق مراجع قضایی استرداد نشود دچار مشکل شود المثنی آن صادر می شود
بانک هاحقوق شهروندی را رعایت کنند
در حال حاضر برخی از بانک‌ها و مؤسسات اعتباری برخلاف مصوبات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و شورای پول و اعتبار، قرارداد‌هایی مشتمل بر دریافت سود و جریمه تسهیلات بانکی بیشتر از نرخ سود اعلامی بانک مرکزی با مشتریان منعقد می کنند در ادامه نیز با حصول اختلاف میان طرفین که نوعاً بواسطه تاخیر در پرداخت اقساط تسهیلات حادث می شود، موضوع به دادگاه‌ها ارجاع شده و موجبات افزایش ورودی پرونده به محاکم قضایی را فراهم کرده است
.jpg)
لایحه ثبت اشخاص حقوقی
در این لایحه معانی مشروح اصطلاحاتی چون شرکت ،موسسات تجاری یا غیرتجاری ،سازمان ، مراجع ثبتی ، شناسه ملی و به کار رفته است
.jpg)
نحوه الزام به فک رهن
وقتی مالک و یا سازنده برای وام به بانک مراجعه میکند و وامی دریافت میکند ملک یا زمین خود را در رهن بانک قرار می دهد اگر سازنده یا مالک بخواهد ملک خود را بفروشد قبل از تنظیم سند باید ملک خود را فک(آزاد) رهن کند
تامین دلیل در ملک اجاره ای
امروزه تلاش بر این است که با ایجاد و تشکیل نهادهای مردمی و شبهقضایی، زمینه حل و فصل مشکلات مردم به راحتی محقق شود در این خصوص یکی از اموری که در صلاحیت شوراهای حل اختلاف بوده، درخواست تأمین دلیل برای تحویل کلید ملک اجاره‌ای است
.jpg)
نحوه تقسیم مستمری تامین اجتماعی میان وراث و بازماندگان
در بیمه تامین اجتماعی، در صورتی که فرد بیمهشده دارای حقوق مستمری فوت کند، وراث او می‌توانند در یکی از حالات زیر حقوق مستمری و بازنشستگی او را دریافت کنند
گروه وکلای داداندیش
