دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه

تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره
تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره
در صورتی که مستاجر اجاره بها را در روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 تحت شرایطی امکان تخلیه وی وجود دارد
انتقال سرقفلی از طرف شریک به شریک دیگر با وکالت نامه
انتقال سرقفلی از طرف شریک به شریک دیگر با وکالت نامه
انتقال سرقفلی از طرف شریک به شریک دیگر با وکالت نامه
مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک
مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک
مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک
تقاضای صدور دستور فروش سرقفلی مشاعی
تقاضای صدور دستور فروش سرقفلی مشاعی
دستور فروش مال مشاع اختصاص به عرصه و اعیان اموال دارد و در مورد سرقفلی صادر نمی‌شود.
انتقال مال موضوع حق در جریان دادرسی
انتقال مال موضوع حق در جریان دادرسی
انتقال مال موضوع حق در جریان دادرسی در صورت انتقال مال موضوع دعوا، در جریان دادرسی از سوی خواهان به شخص دیگر، صدور حکم به نفع خواهان فاقد محمل قانونی است زیرا وی دیگر ذینفع دعوا تلقی نمی‌شود
داوری در قانون روابط موجر و مستاجر 1356
داوری در قانون روابط موجر و مستاجر 1356
جزء در مواردی که ارجاع امر به داوری از نظر قانونی امکان پذیر نیست، باید به داوری پذیری قراردادهای مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر 1356 پاسخ مثبت داد، لکن اگر داور برخلاف مقررات قانون مزبور رائی را صادر نماید، قطعا این رای براساس بند 1 ماده 489 قانون آئین دادرسی مدنی باطل و قابلیت اجرائی ندارد  
معنای سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت در رای شعبه 9 دیوان عالی کشور
معنای سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت در رای شعبه 9 دیوان عالی کشور
در رای شعبه نهم دیوان عالی کشور سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56 به یک معنا تعبیر شده است
آیا مالک سرقفلی ( مشمول قانون ۱۳۷۶)  یا دارنده حق کسب و پیشه ،می‌تواند سرقفلی یا حق کسب و پیشه را برای وراث خود با فرض رعایت نصاب، وصیت کند؟
آیا مالک سرقفلی ( مشمول قانون ۱۳۷۶)  یا دارنده حق کسب و پیشه ،می‌تواند سرقفلی یا حق کسب و پیشه را برای وراث خود با فرض رعایت نصاب، وصیت کند؟
آیا مالک سرقفلی ( مشمول قانون ۱۳۷۶)  یا دارنده حق کسب و پیشه ،می‌تواند سرقفلی یا حق کسب و پیشه را برای وراث خود با فرض رعایت نصاب، وصیت کند؟
دعوای تخلیه مورد اجاره به دلیل انتقال به‌غیر از سوی برخی مالکین مشاعی
دعوای تخلیه مورد اجاره به دلیل انتقال به‌غیر از سوی برخی مالکین مشاعی
از آنجا که در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 56، صدور حکم تخلیـه به‌لحـاظ انتقـال به‌غیـر، منـوط به پرداخت نصف حق کسب و پیشه و تجارت است و پرداخت این مبلغ بر عهده کلیه شرکاء مشاعی ملک است و همچنین تخلیه ملک اقتضای تصرف همه شرکاء مشاعی را دارد، دعوای تخلیه ملک مزبور باید توسط تمامی شرکای مشاعی طرح شود و دعوی طرح شده توسط برخی از شرکاء پذیرفته نیست.
چند نکته راجع به انتقال منافع مورد اجاره به غیر
چند نکته راجع به انتقال منافع مورد اجاره به غیر
مستاجر مطابق مواد 10 و 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56، با دارا بودن حق انتقال به غیر، نیازی به اخذ مجوز از دادگاه برای انتقال منافع مورد اجاره به غیر، بر فرض عدم قطع رابطه استیجاری را ندارد
استرداد دادخواست تخلیه توسط یکی از مالکین مشاعی
استرداد دادخواست تخلیه توسط یکی از مالکین مشاعی
در صورتی که موجرین دو نفر بوده و به لحاظ تخلف مستاجرین در انتقال به غیر با احراز تخلف دادخواست تخلیه مطرح و در حین رسیدگی یکی از موجرین دادخواست خود را مسترد دارد، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.
دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل انتقال منافع به غیر
دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل انتقال منافع به غیر
هرچند وکالت‌نامه در نفس وکالت مؤثر است، لیکن در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 واگذاری عین مستأجره به غیر تحت عنوان وکالت و نمایندگی نیز پذیرفته‌شده و اعطای وکالت کاشف از انتقال به غیر است
انتقال مورد اجاره به غیر بدون رضایت مالک یا حکم دادگاه
انتقال مورد اجاره به غیر بدون رضایت مالک یا حکم دادگاه
انتقال مورد اجاره به غیر بدون رضایت مالک یا حکم دادگاه در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56 موجب حق درخواست تخلیه برای مالک خواهد بود
آیا تقاضای تخلیه اماکن تجاری به جهات مختلف ( مثلا نیاز شخصی یا تجدید بنا و تعدی و تفریط یا انتقال به غیر ) در یک دادخواست قابل استماع می باشد؟
آیا تقاضای تخلیه اماکن تجاری به جهات مختلف ( مثلا نیاز شخصی یا تجدید بنا و تعدی و تفریط یا انتقال به غیر ) در یک دادخواست قابل استماع می باشد؟
آیا تقاضای تخلیه اماکن تجاری به جهات مختلف ( مثلا نیاز شخصی یا تجدید بنا و تعدی و تفریط یا انتقال به غیر ) در یک دادخواست قابل استماع می باشد؟
انتقال مورد اجاره به شریک مشاعی
انتقال مورد اجاره به شریک مشاعی
انتقال مورد اجاره به شریک مشاعی، انتقال به غیر، موضوع بند دو ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر نیست
قائم مقامی خریدار عین مستاجره در اعمال تخلیه
قائم مقامی خریدار عین مستاجره در اعمال تخلیه
صرف انتقال عین مستأجره با فرض علم موجر به حق تخلیه دلالت بر اسقاط آن حق ندارد. مگر اینکه به دلایل دیگر اثبات شود که موجر پیش از انتقال آن حق را اسقاط کرده باشد.