09100515636
دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
انتقال دعوی ( بحثی درباره « قائم مقام قانونی » از دیدگاه مقررات شکلی )
انتقال دعوی ( بحثی درباره « قائم مقام قانونی » از دیدگاه مقررات شکلی )
انتقال سهم مورد اجاره یکی از مستاجران به شریک مشاعی
در صورتیکه دو نفر در ملکی مشاعاً مستأجر باشند و حق انتقال به غیر را نداشته باشند اگر یکی از آنها سهم خود را به مستأجر دیگر واگذار نماید موجبی برای تخلیه نخواهد بود، چرا که در شرط عدم انتقال، انتقال به شخص ثالثی غیر از مستأجرین مورد نظر است
محول کردن امر تصدی مورد اجاره به شخص دیگر
محول کردن امر تصدی مورد اجاره به شخص دیگر
قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1363
قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1363 05 17 با الحاقات بعدی ( 1398 11 01 )
.jpg)
تخلیه به جهت انتقال به غیر
برخلاف قانون مدنی در قانون روابط موجر و مستاجر 1356، مستاجر حق انتقال منافع مورد اجاره به دیگری را بدون اجازه مالک ندارد
موارد درخواست تخلیه در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 توسط موجر
در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56، موجر در 7 مورد می تواند، تخلیه مورد اجاره را بخواهد و بر حسب مورد، یا باید تمام حق کسب و پیشه و تجارت را به مستاجر پرداخت کند، یا نصف آن را و یا در مواردی مستاجر مستحق دریافت حق کسب و پیشه به جهت تخلف نیست.
موارد فسخ اجاره توسط مستاجر در قانون 56
در مواردی مستاجر محل کسب، می تواند مورد اجاره را فسخ و یا تخلیه کند که آنها را در زیر توضیح داده ایم
.jpg)
در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356، حق سرقفلی وجود دارد یا حق کسب و پیشه؟
مطابق مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356، حق کسب و پیشه و یا تجارت از جمله حقوقی است که با تصرف مستأجر و استمرار آن در محل کسب و پیشه یا تجارت در حاکمیت قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 برای مستأجر ایجاد می‌شود.
دایمی یا موقت بودن اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356
دایمی یا موقت بودن اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356
سقوط حق کسب و پیشه و تعلق سرقفلی
« سرقفلی » با « حق کسب و پیشه و تجارت » متفاوت است، زیرا « حق کسب و پیشه و تجارت » یک حقی است برای مستاجر محل تجاری که از فعالیت مثبت تجاری برای شخص ایجاد می گردد، در حالی که « سرقفلی » بدون این فعالیت نیز برای مستاجر ایجاد می گردد، لکن ایجاد این حق برای مستاجر مستلزم پرداخت مبلغی به همین عنوان به موجر خواهد بود
چنانچه در اجاره نامه های مربوط به قانون 76 مدت معین نشده باشد، وضعیت قرارداد چگونه است؟
چنانچه در اجاره نامه های مربوط به قانون 76 مدت معین نشده باشد، وضعیت قرارداد چگونه است؟
لایحه قانونی راجع به مستثنی شدن شهرداری تهران در مورد واگذاری قسمتی از پارک‌ها و میادین و اموال عمومی اعم از عرصه و اعیان از شمول قانون ما
لایحه قانونی راجع به مستثنی شدن شهرداری تهران در مورد واگذاری قسمتی از پارک‌ها و میادین و اموال عمومی اعمّ از عرصه و اعیان از شمول قانون مالک و مستأجر مصوّب 1359 2 31 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران
قانون مستنثی‌شدن شهرداری‌های کشور در واگذاری قسمتی از پارک ها و میادین و اموال عمومی، اعم از عرصه و اعیان،از شمول قوانین مربوط به مالک و مستأجر مصوب 1389 4 2
رأی شماره 636-15 4 1378 رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور
رأی شماره 636-15 4 1378
رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور
غرفه های واقع در پایانه های مسافربری که به منظور تأمین رفاه و آسایش عامه مردم از طرف شهرداری به اشخاص واگذار می شود همانند غرفه های مربوط به شرکت های مسافربری از شمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 خارج است
رای شماره 618 - 18 6 1376 رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور
رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1365 ناظر به عقود اجاره ایست که بعد از تصویب آن قانون وابتدائا منعقد می شوند و شامل اماکن تجاری که سابقه اجاره به تاریخ قبل از تصویب قانون فوق الذکر داشته اند نمی شوند
در مورد سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بیشتر بدانیم…
در مورد سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بیشتر بدانیم…
امروزه در تجارت بین مردم، کاردانی، سرمایه تاجر و نوع تجارت و کاری که انجام می‌دهد بیشتر از خصوصیات اخلاقی او اهمیت دارد ممکن است مشتریان تجارت‌خانه‌ای، صاحب آن را نشناسند ولی به دلیل اعتماد به نام تجارتی و فعالیت مؤسسه، مایل باشند که کالای مورد نیازشان را از آنجا تهیه کنند، به‌طور مثال وقتی که کسی
گروه وکلای داداندیش
